Charges et taxes

Les charges et taxes d’une location de bureau

En ce qui concerne la location d’un bureau, la liberté du propriétaire pour le répercussion des charges sur le locataire est totale.

Les prix qui vous sont communiqués pour la location du bureau sont en général nets de charges.

Selon l’immeuble et son ancienneté, on estime que le surcoût dû aux charges et autres taxes est compris entre 15 et 30%.

La location de bureau peut alors vous coûter assez cher.

Il est donc recommandé d’obtenir un estimatif du coût des charges.

Si le propriétaire ne peut vous le fournir, demandez à votre agent immobilier qu’il vous en fasse un, c’est un professionnel et sa connaissance des bâtiments et du secteur fait qu’il  pourra vous réaliser une estimation fiable.

Listez avec lui toutes les charges que vous aurez à payer, cela vous évitera les mauvaises surprises, par exemple :

  • Charges d’entretien et de réparations
  • Honoraires de syndic ou de gestionnaire d’immeubles
  • Assurance de l’immeuble
  • Factures de gardiennage
  • Salaire de la jeune fille de l’accueil
  • Impôt foncier
  • Taxe sur les locaux à usage de bureaux
  • Etc …

Et puisque nous parlons de taxes, nous vous rappelons également que le loyer facturé est majoré, en fonction de l’option fiscale du propriétaire de l’immeuble, de la Tva (taux en vigueur 19,60 %).

Cette taxe est récupérable si vous êtes assujetti à la TVA pour l’exercice de votre activité.